DDach

Cały pensjonat przed oczami, od pokoi po dokumenty dla gminy

Atrium to panel dla pensjonatów i małych hoteli, od 5 do 60 pokoi. Prowadzisz w nim pokoje, rezerwacje, rachunki, sprzątanie i kuchnię. Zamiast listy funkcji masz tu swój budynek, a każda rzecz leży tam, gdzie dzieje się naprawdę. Sprawdź, czy wygląda jak Twój.

Zjedź windą: zaczynamy od pięter z pokojami

201Zajęty202Wolny203Wyjazd dziś204Zajęty205Do sprzątania101Zajęty102Wyjazd dziś103Do sprzątania104Wolny105ZajętyRecepcjaWejścieRestauracjaKuchniaBiuroMagazyn
  • Wolny
  • Zajęty
  • Wyjazd dziś
  • Do sprzątania

1Piętra z pokojami

Nikt nie chodzi po piętrach z pytaniem, czy dwójka jest gotowa, bo ten sam status widać na makiecie

Pokój po wymeldowaniu dostaje znacznik do sprzątania, więc od razu widzisz różnicę między pokojem pustym a gotowym na gościa.

Ekran panelu Atrium: Makieta pięter

Makieta pięter

Pokojówka ma swoje pokoje w telefonie i zaczyna od tych z dzisiejszym przyjazdem

Panel otwiera się w przeglądarce telefonu, nic nie trzeba instalować. Pokój po wymeldowaniu sam wchodzi na listę, Ty przydzielasz go konkretnej osobie, a ona oznacza go jako posprzątany. Po kontroli dostaje status sprawdzony.

  • Lista filtrowana po pokojówce
  • Pokoje z przyjazdem dziś stoją na górze
Ekran panelu Atrium: Sprzątanie

Sprzątanie

Cieknący kran dociera na piśmie, a nie przez trzecią osobę na korytarzu

Gość pisze z telefonu przez portal gościa, bez zakładania konta. Link tworzysz w jego karcie i przekazujesz mu sam. Zgłoszenie widzisz w panelu i odpowiadasz w tym samym wątku. Konserwatorowi zakładasz usterkę z pokojem i priorytetem, a przy zamknięciu wpisujesz koszt naprawy.

  • Priorytet: niski, średni, wysoki, pilny
  • Usterka w pokoju albo w części wspólnej
  • Remont blokuje pokój dla rezerwacji w wybranym terminie
Ekran panelu Atrium: Zgłoszenia gości w panelu

Zgłoszenia gości w panelu

Usterka

Przykładowe dane

Cieknący kran

Pokój
105
Priorytet
wysoki
Status
w trakcie
Koszt naprawy
wpisujesz przy zamknięciu

PParter, recepcja

Kto przyjeżdża, do którego pokoju i czy ten pokój jest już czysty

Ekran Dzisiaj wypisuje przyjazdy, a makieta zaznacza ich pokoje. Jeśli gość już u Ciebie był, jego karta pokazuje poprzednie pobyty i notatki, które sam zapisałeś. Przy meldunku uzupełniasz adres i kraj zamieszkania, bo potrzebuje ich rejestr opłaty i KT-1. Numeru dokumentu ani skanów panel nie zapisuje.

  • Karta meldunkowa do wydruku, z miejscem na podpis
  • Termin już zajęty? Panel podaje nazwisko gościa, z którym koliduje
  • Meldujesz przyciskiem na makiecie albo przy rezerwacji
  • Gość może wcześniej wypełnić odprawę online, więc w recepcji tylko sprawdzasz jego dane
  • Rezerwacja na kilka pokoi ma jeden numer, a każdy pokój osobny meldunek i rachunek
Ekran panelu Atrium: Grafik pokoi

Grafik pokoi

Gość stoi przy ladzie, a rachunek jest już policzony

Na rachunku są noce, kolacja doliczona do pokoju, wpłacona zaliczka i saldo. W gminie z opłatą miejscową panel dolicza ją osobno, poza Twoim przychodem, a gość dostaje potwierdzenie wpłaty. Wymeldowanie zapisuje wpis w rejestrze opłaty i przerzuca pokój na listę do sprzątania.

  • Otwarte zamówienia trzeba rozliczyć, zanim gość zostanie wymeldowany
  • Wpłaty gotówką, kartą i przelewem, jako zaliczka, dopłata albo zwrot
  • Faktura powstaje z pozycji tego samego rachunku

Rachunek gościa

Przykładowe dane
Pokój
102
Noce: 2
640,00 zł
Kolacja doliczona do pokoju
148,00 zł
Wpłacona zaliczka
-200,00 zł
Saldo
588,00 zł
Opłata miejscowa, poza przychodem
12,00 zł
Do zapłaty
600,00 zł

Raport kasowy mówi, ile wpłynęło gotówką, kartą i przelewem, i od kogo

Utarg dnia dzieli się na metody płatności oraz na wpłaty z rezerwacji i zamówienia na miejscu. Pod spodem jest lista wpisów z godziną, gościem i pokojem, więc różnicę w szufladzie szukasz po nazwisku. Pomyłki nie da się wymazać po cichu: wpłatę cofa się korektą z podanym powodem, a ślad zostaje w historii działań.

  • Zamknięcie doby oznacza zaległe przyjazdy jako nieobecność
  • Raporty i kasę widzą tylko właściciel i menedżer
  • Przychód i obłożenie dzień po dniu masz w Raportach, z eksportem do CSV
Ekran panelu Atrium: Raporty, Raport kasowy

Raporty, Raport kasowy

WParter, drzwi wejściowe

Ktoś rezerwuje na Twojej stronie i od tej rezerwacji nie płacisz prowizji

Gość podaje daty i liczbę osób, widzi wolne pokoje i ceny z Twojego cennika, z sezonami i weekendami, i rezerwuje bez logowania. Dostajesz maila, a rezerwacja wchodzi do grafiku z oznaczeniem Strona. Gość dostaje potwierdzenie, a dzień przed przyjazdem przypomnienie.

  • Potwierdzasz ręcznie w panelu albo zostawiasz to automatowi
  • Na stronę obiektu wklejasz kod, a bez strony wystarczy sam link
  • Zajęte daty z portali wchodzą przez kalendarze iCal, bez cen
  • Możesz wymagać zaliczki przelewem: gość dostaje dane i termin, a wpłatę zaznaczasz w panelu
Ekran panelu Atrium: Rezerwacje na stronie obiektu

Rezerwacje na stronie obiektu

-1Restauracja

Kuchnia wie, ile osób dziś je, zanim ktokolwiek zejdzie na dół

Liczba śniadań wynika z rezerwacji. Panel wypisuje pokoje z wyżywieniem na wybrany dzień i podaje razem porcje. Ekran Dzisiaj pokazuje też śniadania na jutro, więc pieczywo zamawiasz z liczby, a nie z pamięci.

  • Rezerwacja ze śniadaniem, półpensją albo pełnym wyżywieniem sama trafia na listę
  • Goście anulowani i nieobecni wypadają z listy
  • Na tym samym ekranie widać, kto teraz pracuje według grafiku zmian

Dzisiaj, Kuchnia

Przykładowe dane
Razem porcji
12
PokójWyżywienieOsoby
201Ze śniadaniem2
203Półpensja2
204Ze śniadaniem1
101Pełne wyżywienie2
102Ze śniadaniem2
105Półpensja3

Kelner wpisuje zamówienie, kuchnia widzi je na ekranie, a kolacja idzie na rachunek pokoju

Zamówienie z restauracji, z baru albo do pokoju trafia na ekran kuchni. Każda pozycja ma tam status: czeka, w kuchni, podane, a zegar przy zamówieniu zmienia kolor, gdy trwa to za długo. Gość może zapłacić od razu albo doliczyć kolację do pokoju i rozliczyć ją przy wyjeździe.

  • Alergeny zapisane przy pozycjach karty
  • Niskie stany magazynu widać na ekranie Dzisiaj
  • Sobotnie wesele stoi w Wydarzeniach, z salą i liczbą miejsc dla obsługi
Ekran panelu Atrium: Restauracja i obsługa pokojowa, Ekran kuchni

Restauracja i obsługa pokojowa, Ekran kuchni

-2Piwnica, biuro

Opłata do gminy, a obok niej KT-1 i faktury

Od 1 stycznia 2027 obiekt w gminie, która wprowadziła opłatę miejscową, sam ją pobiera, prowadzi rejestr i co miesiąc składa informację. Tego samego dnia kończy się limit, który pozwalał wystawiać faktury poza KSeF. KT-1 dla GUS obowiązuje już dziś, z terminem do 10. dnia. Panel przygotowuje dane do opłaty i do KT-1, a składanie zostaje po Twojej stronie.

Opłata miejscowa, do 15. dnia

Rejestr powstaje przy wymeldowaniach. Panel liczy sumę pobraną, Twoje wynagrodzenie za terminową wpłatę i kwotę do wpłaty, a informację drukuje albo zapisuje do CSV. Składasz ją i wpłacasz sam. Dotyczy obiektów w gminach, które opłatę wprowadziły.

Co się zmienia od 1 stycznia 2027

Informacja o opłacie miejscowej

Przykładowe dane
Okres
Styczeń 2027
Identyfikator płatnika
0000000000
Organ podatkowy
Urząd gminy
Suma pobrana
1240,00 zł
Wynagrodzenie płatnika, 10%
124,00 zł
Kwota do wpłaty
1116,00 zł
Termin
15 lutego 2027

Rejestr

OsobaStawka albo tytułNoceKwota
Jan Kowalski3,00 zł26,00 zł
Anna Kowalska3,00 zł26,00 zł
Piotr KowalskiOsoba towarzysząca20,00 zł

KT-1, do 10. dnia

Osoby, osobonoce, noce z platform, wynajęte pokoje i cudzoziemcy według kraju liczą się z rezerwacji. Dostajesz zestawienie do przepisania w Portalu Sprawozdawczym GUS i składasz je sam.

Co panel liczy, a co wpisujesz ręcznie

Zestawienie do KT-1

Przykładowe dane
Okres
Styczeń 2027
Termin
10 lutego 2027

Dział 4

OgółemTuryści zagraniczni
Wiersz 4: liczba osób869
Wiersz 5: osobonoce21224
Wiersz 5a: osobonoce z platform6411
Wiersz 6: wynajęte pokoje11813

Dział 5: kraj stałego zamieszkania

Niemcy
6
Czechy
3

To zestawienie do przepisania, a nie formularz GUS

Faktury przez KSeF

Fakturę na firmę wystawiasz z rachunku gościa. Idzie przez konto w Fakturowni, które ma Twój obiekt, a panel pokazuje, czy KSeF ją przyjął. Na koniec miesiąca masz też pomocnicze zestawienie dla księgowej: przychód według stawek VAT, wpłaty i listę faktur.

Jak to działa z Twoim kontem

Faktura

Przykładowe dane
Faktura
FV/1/01/2027
Data sprzedaży
14 stycznia 2027
Data wystawienia
14 stycznia 2027
Sposób płatności
Karta
Nabywca
Firma Przykładowa sp. z o.o.
NIP
000-000-00-00
Noce, pokój 102, 12-14 stycznia 2027
640,00 zł
Kolacja, zamówienie z restauracji
148,00 zł
Razem
788,00 zł

Przyjęta przez KSeF

Magazyn ostrzega przed końcem kawy

Dla każdej pozycji ustawiasz próg alarmu, a filtr pokazuje tylko niskie stany. Liczba niskich stanów stoi też na ekranie Dzisiaj. Przy korekcie wpisujesz powód i zapisuje się ona w historii działań, a stan nie spadnie poniżej zera, więc po sezonie widać, dlaczego ręczników jest mniej.

Magazyn i dostawy w module restauracji

KawaNiski stanRęcznikiPościel

Przykładowe dane

FFundament

Płacisz za liczbę pokoi, a nie za moduły

Każdy próg ma wszystkie moduły, od makiety po rejestr opłaty. Różni się liczbą pokoi i wielkością zespołu.

  • Do 10 pokoi99 złZespół: 5 osóbmiesięcznie
  • Do 25 pokoi199 złZespół: 15 osóbmiesięcznie
  • Do 60 pokoi399 złZespół: bez limitumiesięcznie
  • Wszystkie moduły
  • Bez prowizji od rezerwacji
  • Bez opłaty startowej
  • Bez umowy rocznej
  • 30 dni na próbę

Pytania

Czy muszę coś instalować albo mieć informatyka?
Nie. Panel działa w przeglądarce, na komputerze i na telefonie. Na start wpisujesz nazwę obiektu, typy pokoi z ceną i zakres numerów, na przykład 101-110, a pokoje same układają się na makiecie.
Prowadzę rezerwacje w zeszycie. Jak to przenieść?
Pokoje dodasz hurtem, a rezerwacje wpisujesz ręcznie w grafiku pokoi. Jeśli przepiszesz zeszyt do arkusza, pokoje, gości i przyszłe rezerwacje wczytasz z pliku CSV, a panel sprawdzi każdy wiersz przed zapisem.
Czy muszę zrezygnować z Booking.com albo Airbnb?
Nie. Zajęte daty każdego pokoju wymieniają się przez kalendarze iCal. Ceny i dane gościa zostają na portalu. Atrium czyta portal co 15 minut, a portal czyta Atrium we własnym tempie, więc to nie dzieje się w chwili rezerwacji.
Czy panel złoży za mnie opłatę miejscową i KT-1?
Nie. Panel przygotowuje dane: rejestr i informację o opłacie oraz zestawienie do KT-1. Informację składasz w gminie, a KT-1 na raport.stat.gov.pl. Wpłatę do gminy też robisz sam.
Czy opłata miejscowa dotyczy mojego obiektu?
Tylko jeśli leży w miejscowości, w której rada gminy ją wprowadziła. Jeśli nie, zostawiasz ten moduł wyłączony.
Czy Atrium zastępuje kasę fiskalną?
Nie. Panel nie łączy się z kasą i nie drukuje paragonów. Raport kasowy to Twoje zestawienie wpłat, a nie dokument z kasy fiskalnej.
Czy recepcja zobaczy moje utargi?
Nie. Raporty i kasę widzą właściciel i menedżer. Personel melduje gości, zmienia statusy sprzątania i wystawia faktury, ale nie wchodzi w raporty.
Co z moimi danymi, gdy zrezygnuję?
Właściciel pobiera eksport wszystkich danych obiektu jednym przyciskiem w ustawieniach, bez pisania do nas. Gdy abonament się kończy, nic nie jest kasowane samo.